市场动态：淮北市三区2018上半年住宅均价同比涨14.42%

据监测了解，2018年上半年(1-6月)，淮北市三区商品房备案5933套，成交面积602389.41㎡，成交金额约39.75亿元。其中，2018年1月-6月，淮北三区住宅备案4284套，住宅均价5930.32元/㎡，成交面积471997.93㎡，成交金额约27.99亿元。商业备案1649套，商业均价9017.81元/㎡，成交面积130391.48㎡，成交金额约11.76亿元。

另据了解，2017年1月-6月，淮北市三区住宅备案5817套，住宅均价5182.97元/㎡，成交面积630528.69㎡，成交金额约32.68亿元。商业备案1043套，商业均价10053.68元/㎡，成交面积78216.37㎡，成交金额约7.86亿元。

从上数据可看出，商品房备案量下降约一千套，下降幅度较大，住宅备案量同比下跌26.35%，非住宅备案同比上涨58.10%;住宅、商业备案量呈现一跌一涨趋势。住宅备案均价上涨14.42%，每平米上涨747元/平;商业备案均价下跌10.30%，每平米下跌1035元。

无论备案量有何波动，住宅备案均价依旧呈上涨趋势。2018年以来，淮北多家楼盘价格不断创新高，每逢开盘，价格必涨，多次周备案均价破6000元/平。2018年多家纯新盘入市，淮北三区楼盘遍地开花，相山区楼盘均价已突破6000元/平，价格不断呈现上涨趋势;杜集区多家纯新盘注入，房价也是一路飙升;烈山区量少需求大。多家房企的入驻，让淮北楼市百花齐放，再加上政府购房补助政策、棚改购房劵的刺激、外来务工人员返乡置业等因素，让淮北房价节节攀升。